Kreditori obično prodaju kredite iz dva razloga. Prvi je za oslobađanje kapitala koji se može koristiti za davanje kredita drugim zajmoprimcima. Drugi je stvaranje gotovine prodajom kredita drugoj banci uz zadržavanje prava na servisiranje kredita.
Šta znači kada zajmodavac proda vašu hipoteku?
Posjedovanje prodatog kredita znači da je zajmodavac prodao prava na servisiranje kredita (tj. naplati mjesečnu glavnicu i kamatu.) Sve u vezi kredita ostaje isto osim što je zajmodilo isto. za adresu na koju će biti poslana plaćanja hipoteke. Postoji više razloga zašto hipotekarni zajmodavci prodaju kredite.
Zašto se vaša hipoteka prodaje?
U nadi za brži profit, zajmodavci će često prodati kreditAko servisiranje zajma košta više od novca koji on donosi, zajmodavci mogu pokušati prodati njegovo servisiranje kako bi smanjili svoje troškove. Zajmodavac može i sam prodati zajam kako bi oslobodio novac kako bi napravio još zajmova.
Da li je uobičajeno da se hipoteke prodaju?
Veoma je uobičajeno da se hipotekarni krediti prodaju, i to nije razlog za uzbunu. Trebali biste primiti obavještenje poštom i prije i nakon prodaje.
Je li loše ako vaša banka proda vašu hipoteku?
A transfer ili prodaja vašeg hipotekarnog kredita ne bi trebalo da utiče na vas “Zajmodavac ne može promeniti uslove, stanje ili kamatnu stopu zajma od onih navedenih u dokumentima koje originalno potpisan. Ni iznos uplate se ne bi trebao samo mijenjati. I to ne bi trebalo da utiče na vaš kreditni rezultat,” kaže Whitman.
