Kada kupite kuću, postajete njen vlasnik. Vlasništvo nad svojom imovinom je ono što vam daje vlasnička prava nad vašom imovinom, a postoji nekoliko načina na koje pojedinac ili grupa pojedinaca to može učiniti.
Ko drži hipoteku?
Naslov imovine odnosi se na pravni dokument koji ukazuje na pravog vlasnika nekretnine. Tamo gdje imovina služi kao osiguranje za hipotekarni zajam, zajmodavac drži vlasništvo nad imovinom.
Može li neko biti na tituli, a ne na hipoteci?
Moguće je biti imenovan na vlasničkom listu kuće bez hipoteke Međutim, to preuzima rizike vlasništva jer vlasništvo nije besplatno i bez založna prava i mogući drugi tereti. Slobodno i jasno znači da niko drugi nema prava na titulu iznad vlasnika.
Šta znači biti pod hipotekom, ali ne i na tapiju?
Ako je vaše ime na hipoteci, ali ne i na aktu, to znači da niste vlasnik kuće Umjesto toga, vi ste jednostavno supotpisnik na hipoteka. Pošto je vaše ime na hipoteci, dužni ste da plaćate otplate kredita kao i pojedinac koji je vlasnik kuće.
Može li moja djevojka biti na tituli, ali ne i na hipoteci?
Savršeno je legalno biti suvlasnik kuće sa nekim s kim niste u braku. Možete staviti svoje ime na dokument čak i ako ne potpišete hipoteku, pod uslovom da se zajmodavac slaže. Međutim, preuzimanje titule kao nevjenčanog partnera ili prijatelja često je komplikovanije nego kada bračni par kupi kuću.
