Podstanar je, s druge strane, neko ko daje u podzakup ili iznajmljuje cijelu ili dio imovine za iznajmljivanje od zakupca, a ne potpisuje ugovor o zakupu ili zakupu sa stanodavac. … Neko ko iznajmljuje (podzakupljuje) stan dok je stanar privremeno odsutan, na primjer za ljeto.
Mogu li zakupci zadržati podstanare?
Prema zakonu, stanar ne može dati stan u podzakup, bez saglasnosti vlasnika. “Uvijek je sigurnije ugovorom vezati zakup, čak i ako se radi o podzakupu. U takvim slučajevima, vlasnik nekretnine mora biti propisno obaviješten i mora postojati dogovor između njih”, dodaje Mehra.
Da li podstanari imaju prava?
Podstanar je neko ko ima pravo da koristi i koristi imovinu za iznajmljivanje koju je zakupac iznajmio od stanodavca. Podstanar ima odgovornosti i prema stanodavcu i prema zakupcu. … Zakupac i dalje ostaje odgovoran za plaćanje zakupnine stanodavcu i svaku štetu na imovini koju je prouzrokovao podstanar.
Ko plaća stanodavcu u podzakupu?
Pravni efekat podzakupa je da je prvi zakupac i dalje vezan zakupom koji on ili ona ima sa stanodavcem, i stoga je i dalje odgovoran za plaćanje zakupnine.
Kako obično funkcionira podstanarstvo?
Podzakup nastaje kada zakupac prenese dio svog zakonskog zakupa na treću stranu kao novi zakupac… To znači da ako novi podstanar ne plaća zakupninu tri mjeseca, prvobitni zakupac koji je dao u podzakup nekretninu je odgovoran stanodavcu za zakasnili iznos zakupnine i sve zakašnjele naknade.