Kod FHA kredita, ruke su im vezane – ili snižavaju cijenu ili ponovo navode kuću. … Drugi glavni razlog zašto prodavci ne vole FHA kredite je taj što smjernice zahtijevaju od procjenitelja da traže određene nedostatke koji bi mogli predstavljati zabrinutost za život ili zdravlje, sigurnost ili sigurnosne rizike
Zašto prodavci ne vole FHA kredite?
Nažalost, neki prodavci vide FHA zajam kao rizičniji zajam od konvencionalnog zajma zbog njegovih zahtjeva. Blaži finansijski zahtjevi zajma mogu stvoriti negativnu percepciju zajmoprimca A, s druge strane, strogi zahtjevi za procjenom kredita mogu učiniti prodavca nervoznim.
U čemu je problem sa FHA kreditima?
Najveći nedostatak FHA kredita danas je struktura hipotekarnog osiguranja Budući da se FHA krediti smatraju inherentno opasnijim, hipotekarni osiguravači žele i unaprijed i mjesečno premija za bilo koji dio vaše hipoteke koji premašuje 80 posto vrijednosti vašeg novog doma.
Da li prodavci diskriminiraju FHA kredite?
Ne postoji zakon koji može primorati prodavca da prihvati FHA finansiranje, iako prodavci na taj način veštački ograničavaju svoj skup kupaca. Kupci, međutim, mogu pomoći svojoj stvari tako što će pristati na procjenu "kako jest". Oni također mogu razmotriti traženje manje doprinosa prodavača kako bi pomogli oko troškova zatvaranja.
Zašto trgovci nekretninama preferiraju konvencionalne u odnosu na FHA?
Postoje dvije situacije kada bi prodavac trebao izabrati konvencionalnu ponudu umjesto FHA ponude. Prvo, ako nekretnina ima sigurnosnih problema ili stvari koje je potrebno popraviti, manja je vjerovatnoća da će konvencionalna procjena ukazati na te probleme, dok će FHA procjenitelj zahtijevati da se oni poprave prije zatvaranje.
