Kada određuju prihod od nekretnina za iznajmljivanje, komercijalni iznajmljivači se oslanjaju na pravolinijske rente. Kao što ime sugerira, pravolinijske zakupnine se stalno obračunavaju tokom toka trajanja zakupa, iako se stvarni prihod može mijenjati iz mjeseca u mjesec zbog smanjenja kirije ili drugih ustupaka zakupa.
Šta je pravolinijska renta?
Prava najamnina je koncept da se ukupna obaveza po ugovoru o najmu treba teretiti na trošak na ravnomjernoj periodičnoj osnovi tokom trajanja ugovora … Obračun pravolinijska najamnina može rezultirati mjesečnim troškom zakupnine koji se razlikuje od stvarnog iznosa koji je naplatio vlasnik.
Da li GAAP zahtijeva pravolinijski najam?
U. S. GAAP zahtijeva da se troškovi operativnog zakupa priznaju napravolinijskoj osnovi osim ako druga sistematična i racionalna osnova nije reprezentativnija za vremenski obrazac u kojem se korist od korištenja izvodi iz iznajmljene imovine, u kojoj u slučaju da će se koristiti ta osnova.
Šta je pravolinijsko podešavanje?
Pravolinijski obračun za troškove zakupnine ravnomjerno raspoređuje trošak vašeg ugovora o najmu kroz cijeli vijek trajanja zakupa. … Kada ispravno pristupite prilagođavanju, vaše priznavanje troškova od godine do datuma ostaje tačno.
Kako izračunati pravolinijski trošak?
Izazov je odrediti koliko ćete potrošiti. Jedna metoda koju računovođe koriste za određivanje ovog iznosa je metoda pravolinijske osnove. Za izračunavanje pravolinijske osnove, uzmite nabavnu cijenu sredstva i zatim oduzmite vrijednost spasavanja, njegovu procijenjenu prodajnu vrijednost kada se više ne očekuje da će biti potrebna
