Ključ za uspješno opovrgavanje procjene je ostavljanje emocija na pragu, rekao je gospodin Vargas. Pobijanje mora biti ograničeno na činjenične greške, pogrešnu metodologiju od strane procjenitelja i/ili dodatne nove ili propuštene "kompanije", koje su nedavno prodane kuće koje su uporedive sa kućom za koju rasprodaja.
Da li pobijanja procjene funkcioniraju?
Pismo pobijanja može vam pomoći u borbi protiv procene kuće niže od očekivane … U maju je 9% agenata za nekretnine prijavilo raskid ugovora, 10% je prijavilo kašnjenje i 13% je doživjelo pregovore o nižim prodajnim cijenama zbog niske procjene, prema postojećem istraživanju Nacionalne asocijacije posrednika za nekretnine.
Kako osporavate procjenu?
Evo devet koraka da osporite nisku procjenu kuće:
- Zatražite kopiju izvještaja o procjeni. …
- Provjerite svaki detalj procjene. …
- Kontaktirajte svog zajmodavca i zatražite žalbu na vrijednost. …
- Omogućite ažurirane kompenzacije. …
- Uvjerite se da nema nedostajućih dozvola. …
- Ukažite na nadogradnje i poboljšanja za procjenitelja.
Šta možete učiniti ako se ne slažete s procjenom?
Možete tražiti od svog zajmodavca da dobije još jednu procjenu ako se ne slažete sa procjenom, ali prvo pregledajte izvještaj o procjeni zajmodavca kako biste ojačali svoj slučaj. Na primjer, potražite činjenične greške u izvještaju.
Šta se događa s pobijanjem procjene?
Procjenitelji nerado mijenjaju vrijednost kuće na osnovu izvještaja. Procjenitelj će dostaviti odgovor na pobijanje, u kojem se navodi da je vrijednost promijenjena na osnovu novih dokaza, ili da nije promijenjena i zašto.
