Nema uporedivih vrijednosti prodatih nekretnina Ovo je najčešći razlog zbog kojeg vaša imovina bude podcijenjena je to što jednostavno nije vrijedna onoga što želite da platite za nju. Možda mislite da ako možete priuštiti da je kupite, onda je to ono što nekretnina vrijedi.
Šta čini imovinu podcijenjenom?
Nekretnina može biti podcijenjena iz nekoliko razloga: Vlasnik kuće nije svjestan trenutne vrijednosti i prodaje za ono što smatra da vrijedi, a ne ono što tržište kaže da vrijedi. (Ovo može učiniti prodajnu cijenu ispod tržišne vrijednosti ili je prenaduvati.) Nekretnini su potrebne popravke ili renoviranje.
Zašto geodeti podcjenjuju kuće?
U nekim slučajevima, geodet kojeg hipotekarni zajmodavac koristi za procjenu kuće može podcijeniti nekretninu iz mnogo razloga. Ovo može biti zbog netačnih informacija, nedovoljno temeljitog pregleda imovine ili drugih grešaka.
Šta se događa ako je vaša vrijednost niža od ponude?
Kada je imovina procijenjena po nižoj od dogovorene prodajne cijene, odnos kredita i vrijednosti (LTV) efektivno se povećava. … Ako vaš kupac više ne može osigurati hipoteku koja mu je potrebna za kupovinu vaše nekretnine, biće primoran da se povuče iz prodaje.
Zašto je moja vrijednost imovine tako niska?
Zašto je procena banke niža od kupovne? Nažalost, ako date ponudu za nekretninu i banka potvrdi da je njihova vrijednost manja od te ponude, na kraju ćete imati manjak procjene Drugim riječima, banke nisu voljni da vam pozajme iznos za koji ste se prvobitno prijavili.
