Trenutni vlasnik imovine odgovoran je za plaćanje poreza nastalih tokom vremena kada je vlasnik nekretnine. Međutim, neplaćeni porezi ostaju založno pravo na imovini bez obzira na to ko je na vlasništvu. Ako želite izbjeći otetu poreza, morate platiti sve neplaćene poreze na nekretnine kada preuzmete vlasništvo.
Koje se pravo prvo plaća nakon ovrhe?
Prioritet založnog prava određuje redoslijed kojim se povjerioci isplaćuju nakon ovrhe. Založna prava općenito slijede pravilo " prvi u vremenu, prvi u pravu", koje kaže da založno pravo koje je prvo upisano u zemljišne knjige ima veći prioritet od kasnije evidentiranog založnog prava..
Šta će se dogoditi ako kupite kuću sa založnim pravom?
Većina kupaca neće kupiti nekretninu sve dok se založna prava ne otplate, tako da se prodavci obično slažu da će prihod od prodaje koristiti za otplatu zaloga. … Kada nekretnina ima jedno založno pravo na nju, kupci bi trebali raditi s agentima za nekretnine kako bi provjerili ima li drugih potencijalnih problema.
Koja založna prava preživljavaju ovrhu?
Nakon ovrhe prve hipoteke, sva mlađa založna prava (uključujući drugu hipoteku i bilo koja založna prava na osnovu niže presude) se gase, a založna prava se uklanjaju iz vlasništva nad imovinom. Ali drugi hipotekarni dug i presuda povjerioca ostaju, iako više nisu vezani za zaplenjenu imovinu.
Kako se povjerioci ili vlasnici založnog prava isplaćuju tokom procesa ovrhe?
Kako se plaćaju povjerioci ili nosioci založnog prava tokom procesa ovrhe? Imovina se prodaje na aukciji, a vlasnici založnog prava se isplaćuju iz prihoda od prodaje. Vlasnici založnog prava se isplaćuju iz prihoda od prodaje ovrhe.
