Svi smo čuli milion puta da razmjena 1031 odlaže dobit koju imate kada prodajete poslovnu ili investicionu nekretninu. Ono što mnogi zaboravljaju je da morate povratiti svu svoju amortizaciju od 25%.
Možete li izbjeći povrat amortizacije?
Postoje načini na koje možete minimizirati ili čak izbjeći vraćanje amortizacije. Jedan od najboljih načina je da koristite razmjenu 1031, koja upućuje na odjeljak 1031 poreznog koda IRS. Ovo vam može pomoći da izbjegnete vraćanje amortizacije i sve poreze na kapitalnu dobit koji se mogu primijeniti.
Možete li izbjeći vraćanje amortizacije zamjenom 1031?
A 1031 razmjena može vam pomoći da izbjegnete kapitalne dobitke i vraćanje amortizacije poreza, ali dodaje još jedan sloj komplikacija u proces amortizacije.
Kako deprecijacija funkcioniše na berzi 1031?
Osnovni koncept razmjene 1031 je da se osnova vaše stare imovine prebacuje na vašu novu imovinu… Drugim riječima, nastavljate s obračunima amortizacije kao da i dalje posjedovati staru imovinu (vaš datum nabavke, cijena, prethodna amortizacija i preostala neamortizovana osnova ostaju isti).
Kako se postupa sa povratom amortizacije u razmjeni 1031?
Ako se imovina koja podliježe ponovnom preuzimanju viška amortizacije po Odjeljku 1250 otuđi u toku zamjene 1031 (ili 1033 nedobrovoljne konverzije) za zamjensku imovinu koja je također imovina iz Odjeljka 1250, potencijalno vraćanje uobičajenog prihoda prebacuje se u zamjensku imovinu i odgađa se do oporezivanja …
