Zakupna nekretnina je vlasništvo privremenog prava na držanje zemljišta ili imovine u kojoj zakupac ili zakupac ima prava na nekretninu putem nekog oblika vlasništva od zakupodavca ili stanodavca. Iako zakupac ima prava na nekretninu, zakupljena nekretnina se obično smatra ličnom imovinom.
Šta znači kupiti zakupnino?
Leasehold znači da ste vlasnik imovine, ali je zemljište na kojem je imovina izgrađena u vlasništvu slobodnog vlasnika. Ovo vam daje pravo da koristite nekretninu sve dok važi zakup.
Da li je u redu kupiti zakupnu nekretninu?
Ako ste se zaljubili u nekretninu koja je slučajno zakupljena, nema razloga da je ne kupiteSami zakupi nisu problem – problem su loši zakupi. Uslovi vašeg zakupa znače da ako imate bilo kakvih problema, na primjer sa bučnim susjedima, to se može riješiti.
Koje su mane kupovine zakupljene imovine?
Koji su nedostaci zakupljene imovine?
- Plaćate naknade za usluge i najam zemljišta besplatnom vlasniku, koji se može povećati.
- Potrebna vam je pismena dozvola od freeholdera da promijenite imovinu, a mogu biti uključene velike naknade.
- Možda vam nisu dozvoljeni kućni ljubimci.
- Možda nećete moći voditi posao od kuće.
Kako funkcioniše zakupljena imovina?
Jednostavno rečeno, neko ko kupi zakupničko vlasništvo kupuje pravo da živi u zgradi, ali ne posjeduje zemljište na kojem zgrada stoji. Umjesto toga, vlasnik, koji se zove freeholder, daje kupcu na korištenje zgradu i okolno zemljište na određeno vrijeme u ugovoru koji se naziva zakup zemljišta.
