Račun zaplene velike koristi zajmodavcu jer znaju da će vaš porez na imovinu biti plaćen na vrijeme i da osiguranje vašeg doma neće prestati. Uostalom, ako sve morate platiti u jednom paušalnom iznosu, postoji šansa da nećete imati neophodnu gotovinu pri ruci.
Zašto zajmodavci drže račune za zaplenu?
Zajmodavac zadržava malo više na vašem računu za zaplenu, u kako bi osigurao dodatni jastuk potreban kako biste nastavili s plaćanjem osiguranja i poreza ako prestanete plaćati mjesečne uplate hipoteke. Ovaj jastuk se prikuplja kada dobijete zajam.
Mogu li ukloniti zaplenu iz hipoteke?
Ali ako imate konvencionalni zajam i trenutno imate zaplenjene račune, moguće je otkazati te račune sve dok trenutno imate najmanje 20 posto kapitala u imoviniOtkazivanje obično znači formalni zahtjev servisera kredita koji će nastaviti sa zatvaranjem računa.
Kako funkcionišu računi za zaplenu?
Zaplenjeni računi drže sredstva za plaćanje poreza na imovinu, osiguranje vlasnika kuća, i možda druge račune kao što su osiguranje od poplava ili HOA pristojbe. … Kada vaš porez na imovinu ili drugi računi dospeju na naplatu, zajmodavac ih plaća u vaše ime. Drugim riječima, ravnomjerno raspoređujete porez i osiguranje na 12 mjeseci.
Koje su prednosti i nedostaci escrow računa?
Profi
- The Pros.
- · Niži troškovi hipoteke. …
- · Vaš zajmodavac je odgovoran za plaćanje. …
- · Nema potrebe za izdvajanjem dodatnih sredstava svakog mjeseca. …
- · Nema velikih računa za plaćanje oko praznika. …
- The Cons.
- · Escrow računi vezuju vaša sredstva.
